Bir Vakitler 47 Milyar Dolar Kıymeti Olan Paylaşımlı Ofis Teşebbüsü WeWork, İflas Müracaatında Bulundu

2010’ların sonunda hayatımıza yeni bir kavram girmişti: Paylaşımlı ofisler. Tek başına bir ofisin maddi yükünü sırtlamak istemeyen kuruluşlar, öteki firmalarla paylaştıkları ortak ofislerde faaliyet gösterme yaklaşımını benimsemişti. Bu firmaların en bilindiklerinden ve öncülerinden biri ise WeWork idi.

En düzgün vakitlerinde piyasa kıymeti 47 milyar dolar olarak gösterilen WeWork, New Jersey’de mahkemeye giderek iflas başvurusunda bulundu. Yapılan müracaatta firmanın elindeki varlıkların da bir listesi yer alırken, şirketin varlıklarının toplam bedelinin 15 milyar doların üzerinde olduğu açıklandı.

Paylaşımlı ofis fikrinin sonunu pandemi getirdi

WeWork, çok kısa müddette yeni iş modelinin yararını görmeye başladı ve firmalardan gelen talebi karşılamak için agresif bir büyüme stratejisi izlemişti. Bu nedenle de çok sayıda mülk kiralama yoluna gitmişlerdi. Bu kiralamaların kimileri yalnızca bir aylık olurken kimileri daha uzun süreliydi. 

WeWork’ün başvurusu yalnızca firmanın ABD ve Kanada’daki operasyonlarını kapsarken, yaşanan güç devrin nedeni olarak pandemi gösterildi. 39 ülkede 777’den fazla noktada ofisleri bulunan WeWork, pandemi periyodunda firmaların meskenden çalışması ya da çalışanları ücretsiz müsaadeye çıkarması nedeniyle kimi şubelerini inaktif hale getirmişti. Her ne kadar bu ofisler kapalı da olsa mülk sahiplerine yüklü kira ödemeleri devam etti. Ayrıyeten bu çalışma alanlarının büyük kısmı için tadilatlara büyük harcamalar da yapılmıştı. 

WeWork büsbütün ortadan kalkmayacak

WeWork bu yıl yaptığı çalışmalarda bilançosunu yine yapılandırarak borcunu 1,5 milyar dolar kadar azaltmış ve birtakım borçlarının 2027’ye kadar ertelenmesini sağlamıştı. Firmanın piyasaya pahası ise 50 milyon doların altına düşmüştü. İflas başvurusu ile birlikte birtakım mülklerdeki kira ödemelerini de gerçekleştirmeyeceğini, bahisle ilgili olarak ilgili bireylerin evvelce bildirildiğini belirten WeWork, borçlarının 3 milyar dolarlık kısmına karşılık ise pay verecek. 

WeWork CEO’su David Tolley, “Çalışmanın yeni bir kategorisini tanımladık ve bu adımlar, esnek çalışma alanında dünya çapında liderliğimizi sürdürmemizi sağlayacak. Tekrar Yapılanma Dayanak Muahedesi aracılığıyla sermaye yapımızı güçlendirmek ve bu süreci hızlandırmak için çalıştığımız bu süreçte, finansal paydaşlarımıza verdikleri dayanak için derin şükranlarımı sunuyorum. Topluluğumuzu desteklemek üzere eserlerimize, hizmetlerimize ve dünya-çapında çalışanlardan olan grubumuza yatırım yapmaya kararlıyız.” sözlerini kullandı. 

Ülkemizde de çok sayıda paylaşımlı ve sanal ofis hizmeti sunan firma bulunuyor. Workinton, eOfis gibi pek çok firma bu alanda yer alsa da WeWork’un hizmet verdiği ülkeler ortasında Türkiye yer almıyor.